반응형 전체 글30 내집찾기-월세,전세집 체크, 부동산 발품만이 답일까? 내가 살 집을 찾아보자 자금에 대한 계획을 세웠다면 이제 집을 알아봐야 하겠지. 부동산 시장에 나온 물건을 찾으려면? 1. 부동산을 직접 간다. 2. 인터넷부동산에서 검색 후 방문 3. 부동산 어플 검색 4. 부동산 카페 검색 등등의 다 아는 방법이 있다. 1. 부동산에 직접 방문 해 예산과 원하는 집의 컨디션등을 이야기 해 놓고 연락처를 남겨 둔다. 부동산 중개업자들도 조건에 맞는 집을 찾아야 하므로 보통은 나중에 연락을 준다고 한다. 될수 있는 한 많이 찾아서 하루에 몰아서 볼수 있도록 해달라고 말하자. 2. 인터넷 부동산, 예를 들면 네x버부동산에서 원하는 조건으로 수시로 검색해 본다. 세부 조건을 설정할수 있고 확인 날자도 나오니 제일 신뢰성이 있다. 요즘은 다들 인터넷으로 많이 검색 하기 때문에.. 2023. 1. 19. 빌라시세 사무실 전세집 월세집 매물 주변시세 파악하는 법 주택이나 상가 매매를 할때시세를 먼저 파악해야 하는데 부동산에서는 정확한 정보를 얻기가 어렵다. 아파트는 KB아파트 시세나 네이버 부동산 등에서 시세 파악이 쉽지만 빌라는 그렇지가 못하다. 이런 경우 주변 시세를 참고해 대상 매물의 시세를 유추 해 볼수가 있다. 빌라 시세를 파악할수 있는 방법에 대해 알아 보자. 먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 주변 시세는 물론 해당목적물 시세도 알수 있다. 빌라 시세를 알아볼 것이므로 상단의 연립/다세대 메뉴로 들어간다. 로그인 할 필요도 없다. 모두에게 공개된 시스템. 원하는 매물의 위치로 지도를 옮긴다. 여기서는 강남 아무곳이나 한번 보도록 하자. 건물명 옆 상세보기를 클릭 매매는 물론 전월세 계약내용까지 다 볼수 있다. 단, 층까지만 나오고 호수는 나오지 .. 2023. 1. 5. 전세집 세움터에서건축물대장으로 위반건축물 여부 알아보기 위반건축물이란 말그대로 건축법에 위반하는 건축물로, 쉽게 말하면 애초에 지어진 형태에 허가를 받지 않고 확장등을 하여 위반건축물로 등재 하는 것을 말한다. 위반건축물로 등재 되면 소유주에게 이행강제금이 벌금으로 나오고 이는 시정할때까지 부과 된다. 소유주에게 나오는 벌금이 무슨 문제란 말인가???? : 위반건축물이 있으면 1금융권 대출이 안나오거나 한도가 매우 적게 나온다. 그래서 대부분 위반건축물이 있는 매물은 시세보다 저렴하게 나오는 경우가 많다. 위반이 있는지 없는지는 부동산에 물어보면 쉽게 알수 있지만, 부동산에서 파악하고 있지 않는 경우가 굉장히 많다. 믿을건 나뿐. 내가 직접 알아보도록 하자. 위반건축물 여부는 건축물대장을 보면 알수 있는데 이는 세움터에서 볼수 있다. 세움터 홈페이지 모두에게.. 2023. 1. 4. 전세자금대출 받기, 은행과 주택도시기금 전세자금대출을 받기 위한 은행과 도시주택기금의 대출정책을 알아 보자. 은행마다 여러 대출 상품이 있겠지만 일반 대출상품 말고 저금리로 받을수 있는 것들은 어떤 것들이 있을까. 최근 여러가지 사건들을 겪으면서 주거안정에 대한 필요성을 체감 했달까. 사실 여태까지는 집을 산다는 것에 대해 큰 의미를 두지 않았는데(언제든 어디든 정리하고 나갈수 있는 삶이 좋았기때문) 일련의 사건들을 겪으면서 내가 참말로 철이 없었구나...를 또한번 느껴 버렸다. 그리하여 매매도 생각하게 되고, 매매, 전세 최후의 선택으로는 월세까지도 알아보기로 하면서 부동산 투자자의 일을 하고 있는 친구의 도움도 받고, 여러 자료들을 찾아보면서 알게된 것들을 공유해 보고자 한다. 나의 가용 예산은 얼마인가 먼저 매매든, 전세든, 월세든 내가.. 2023. 1. 4. 전세금 반환 그 마지막...임차권등기소요비용청구 등등 전세금 반환을 받기 위한 마지막 수단으로 임차권등기 하는 방법이 있다. 이전글에서 전세계약만료및 해지통보 하는 방법부터 내용증명 보내는 법, 의사표시공시송달, 임차권등기명령 전자소송방법, 보증사고이행신청하는 방법까지 알아보았다. 이전 포스팅은 아래에서... 전세금 돌려받기..HUG안심전세자금대출, 반환보증..전세계약만료 및 해지 통보 및 내용증명 전세금 돌려받기..HUG안심전세자금대출, 반환보증..전세계약만료 및 해지 통보 및 내용증명 전세금을 돌려받기 위한 안심장치중 하나인 HUG안심전세자금대출의 반환보증에 대해 알아보려고 한다. 반환보증을 들기 위해서는 물론 소정의 보증료가 발생 하지만 소중한 내 전세금을 지키기 plenties.tistory.com 임대차보증금 전세보증금 내용증명과 의사표시공시송달 .. 2022. 12. 28. 전세보증금반환, 임차권등기명령 전자소송으로 신청하기, 보증사고 이행신청 이전 포스팅은 아래.. 전세금 돌려받기..HUG안심전세자금대출, 반환보증..전세계약만료 및 해지 통보 및 내용증명 전세금 돌려받기..HUG안심전세자금대출, 반환보증..전세계약만료 및 해지 통보 및 내용증명 자취 10여년의 세월동안 수많은 전세계약을 해왔고, 수많은 이사를 해왔으며 정말 별의 별 집주인이 다 있었으나 이런 집도 처음이요 이런 집주인도 처음이었다. 수많았던 여러가지 사건들을 뒤 plenties.tistory.com 임대차보증금 전세보증금 내용증명과 의사표시공시송달 임대차보증금 전세보증금 내용증명과 의사표시공시송달 전세금 반환을 위해 전시계약 해지통보를 위한 내용증명을 보내는 것은 아래.. 전세금 돌려받기..HUG안심전세자금대출, 반환보증..전세계약만료 및 해지 통보 및 내용증명 내가 전자소송.. 2022. 12. 26. 임대차보증금 전세보증금 내용증명과 의사표시공시송달 임대차 계약을 종료 하려고 하나 임대인과 연락이 잘 되지 않을때 또는 의사소통이 잘 되지 않을때 전세보증금을 돌려 받기 위한 첫걸음으로 내용증명 발송을 할수 있다. 그러나 이 내용증명조차 반송이 되면 의사표시공시송달이라는 것을 할수 있다. 공시송달은 임대인과 연락을 하려고 노력 하였으나 연락되지 않을때 법원에서 의사표시공시송달을 하여 임대인에게 연락이 된 것으로 간주하는 법적장치이다. 전세금 반환을 위해 전시계약 해지통보를 위한 내용증명을 보내는 것은 아래글을 참조. 전세금 돌려받기..HUG안심전세자금대출, 반환보증..전세계약만료 및 해지 통보 및 내용증명 전세금 돌려받기..HUG안심전세자금대출, 반환보증..전세계약만료 및 해지 통보 및 내용증명 자취 10여년의 세월동안 수많은 전세계약을 해왔고, 수많은.. 2022. 12. 25. 전세금 돌려받기..HUG안심전세자금대출, 반환보증..전세계약만료 및 해지 통보 및 내용증명 전세금을 돌려받기 위한 안심장치중 하나인 HUG안심전세자금대출의 반환보증에 대해 알아보려고 한다. 반환보증을 들기 위해서는 물론 소정의 보증료가 발생 하지만 소중한 내 전세금을 지키기 위한 안전장치중 하나이므로 꼭 들어두는 것을 추천한다. 자취 10여년의 세월동안 수많은 전세계약을 해왔고, 수많은 이사를 해왔으며 정말 별의 별 집주인이 다 있었으나 이런 집도 처음이요 이런 집주인도 처음이었다. 수많았던 여러가지 사건들을 뒤로 하고..계약 만료 전 집주인은 실거주로 전세계약 연장을 하지 않겠다고 했다가, 막상 집을 알아보고 계약하려 했더니 말을 바꿔 더 살아 달라고 했다가, 계약금을 빨리 준다고 했다가 못준다고 했다가, 전세금을 계약만료일에 준다고 했다가, 못준다고 헀다가..이랬다가 저랬다가 뭐 이런 ㅁㅊ.. 2022. 12. 19. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
